Vorige week stond ik om 3 uur ‘s nachts bij Rudy in Ruimzicht West. Zijn keukenafvoer was volledig verstopt geraakt, en het water liep al over de drempel richting de woonkamer. “Had ik maar eerder wat gedaan,” zei hij terwijl ik mijn camera-inspectie voorbereidde. Dat hoor ik vaker, en eerlijk gezegd, het is precies waarom ik deze blog schrijf.
Want verstoppingen in Diemen zijn vaak te voorkomen. Na 25 jaar in dit vak zie ik dezelfde patronen terugkomen, vooral in wijken met oudere leidingen zoals Kruidenhof en Holland Park. Maar ook in nieuwere gebieden zoals de woontorens in Ruimzicht Oost krijg ik regelmatig meldingen. Het gekke is: met preventief reinigen leidingen Diemen voorkom je 80% van deze nachtelijke noodgevallen.
Laat me je meenemen in wat ik dagelijks tegenkom, en vooral: hoe je het voorkomt.
Waarom Diemen zijn eigen uitdagingen heeft
Diemen heeft een interessante mix van oud en nieuw. In Holland Park en Kruidenhof werk ik regelmatig met gietijzeren leidingen uit de jaren ’60 en ’70. Die zijn gevoelig voor kalkaanslag door ons harde Amsterdamse water, we zitten hier op 8-9 dH hardheid. In Ruimzicht West zie ik vooral PVC-leidingen uit de jaren ’80, en die hebben weer hun eigen problemen met vetophoping.
Maar de nieuwbouw in Ruimzicht Oost, met die woontorens van 14 verdiepingen? Daar werken ze met moderne PE hoofdleidingen (PN16 drukklasse) en meerlagige PEX-buizen van 16-26mm. Volgens mij zou je denken: moderne leidingen, geen problemen. Nou, vergeet het maar. De waterdruk in die torens is aangepast voor de hoogte, en dat zorgt juist voor andere verstoppingsrisico’s.
Wat ik in oktober 2025 vooral tegenkom
Deze herfst is heftig geweest. We hebben al drie keer zware regenval gehad, en Diemen heeft grotendeels nog een gemengd rioolsysteem. Dat betekent: regenwater en afvalwater door dezelfde leidingen. En met al die bladeren die nu vallen? Dat geeft problemen.
Vorige week had ik drie meldingen op één dag in Holland Park. Alle drie dezelfde oorzaak: bladeren die via de regenpijp in het riool waren gekomen en daar een prop vormden. Bij één van die klanten, Hidde, zag ik tijdens de camera-inspectie ook nog eens wortelingroei van de straatbomen. Die combinatie is funest.
Trouwens, in Kruidenhof zie ik dit seizoen ook veel vetophoping. Logisch eigenlijk, in de herfst koken mensen meer, meer stamppotten en vette gerechten. Dat vet gaat de afvoer in, stolt in de koelere leidingen, en voor je het weet heb je een probleem. Bel direct bij eerste signalen: 020 290 39 21, want wachten maakt het alleen maar erger.
De vroege signalen die je niet moet negeren
Ik krijg vaak de vraag: wanneer moet ik bellen? Nou, let op deze signalen:
- Water loopt langzaam weg (meer dan 5 seconden na doorspoelen)
- Borrelende geluiden uit afvoeren, vooral bij meerdere tegelijk
- Lichte rioollucht in badkamer of keuken
- Toiletpot die niet goed doortrekt
- Vochtige plekken bij leidingen in kruipruimte
Bij Rudy die ik eerder noemde? Die had al drie weken gemerkt dat zijn keukenafvoer trager werd. “Dacht dat het vanzelf over zou gaan,” vertelde hij. Maar verstoppingen gaan nooit vanzelf over, die worden alleen maar erger.
Hoe wij preventief reinigen (en waarom het werkt)
Als ik bij mensen kom voor preventief onderhoud, begin ik altijd met camera-inspectie. Dat klinkt misschien overdreven, maar ik wil weten waar we mee te maken hebben. In Diemen zie je namelijk enorme verschillen per wijk en soms zelfs per straat.
Hogedrukreiniging: de basis
Voor de meeste situaties gebruik ik hogedrukreiniging. Mijn Rioned machine werkt met 150 bar waterdruk en pompt zo’n 80 liter per minuut door de leidingen. Die spuitkop trekt zichzelf door de buis en verwijdert alle aanslag, vet en kalkaanslag van de wanden.
Wat veel mensen niet weten: je hebt geen verstopping nodig om dit te laten doen. Sterker nog, als je wacht tot er een verstopping is, dan is de schade vaak al groter. In de oude gietijzeren leidingen in Kruidenhof zie ik regelmatig corrosie die begint bij plekken waar aanslag jarenlang heeft vastgezeten.
Voor een gemiddelde woning in Diemen (die €460.000 WOZ-waarde die we hier hebben) kost een preventieve reinigingsbeurt tussen de €150 en €200. Vergeleken met een spoedmelding ‘s nachts (vanaf €250 plus avondtoeslag) is dat een koopje.
Enzymatische reiniging: de biologische aanpak
Voor klanten die echt vooruit willen denken, adviseer ik ook enzymatische reiniging. Dit zijn biologische producten met bacteriën die organisch materiaal afbreken, vet, haren, voedselresten. Het voordeel is dat je dit zelf maandelijks kunt doen.
Ik werk vooral met E.P. BioZyme, maar er zijn meer goede merken. Je giet het ‘s avonds in de afvoer, laat het een nacht werken, en de bacteriën doen hun werk. Volledig biologisch afbreekbaar, dus geen schade aan je leidingen of het milieu.
In Ruimzicht Oost, in die woontorens, werkt dit zelfs beter dan in oudere woningen. Die PEX-buizen hebben gladde wanden waar minder snel aanslag op blijft zitten. Met maandelijks enzymatische reiniging houd je ze praktisch schoon. Vraag naar ons onderhoudsabonnement: 020 290 39 21, vanaf €12 per maand voor zorgeloos rioolonderhoud.
Wijk-specifieke aanpak in Diemen
Zoals ik al zei: elke wijk heeft zijn eigen uitdagingen. Laat me je meenemen in wat ik tegenkom.
Holland Park en Kruidenhof: de oudere wijken
In deze wijken werk ik het meest met gietijzeren hoofdleidingen en oudere PVC-afvoeren. De huizen zijn uit de jaren ’60-’70, en veel eigenaren hebben nog nooit preventief onderhoud laten doen. Dat zie je terug in de staat van de leidingen.
Vorige maand was ik bij Noud in Kruidenhof. Camera-inspectie toonde een laag kalkaanslag van minstens 5mm in zijn hoofdleiding. Dat klinkt niet veel, maar in een buis van 100mm diameter verlies je daardoor 20% doorstroom. Geen wonder dat zijn toilet niet goed doorspoel de.
Voor deze wijken adviseer ik:
- Jaarlijkse hogedrukreiniging van hoofdleidingen
- Per kwartaal enzymatische behandeling
- Extra aandacht in herfst en winter (seizoensgebonden problemen)
- Camera-inspectie elke 3 jaar voor vroege detectie
Ruimzicht West: de jaren ’80 woningen
Ruimzicht West heeft vooral PVC-leidingen, en die hebben een ander probleem: vetophoping. PVC heeft een iets ruwer oppervlak dan moderne materialen, waardoor vet makkelijker blijft plakken. En met ons gemengde rioolsysteem hier spoelt regenwater niet altijd voldoende door om dat vet weg te spoelen.
Bij Rudy, die nachtelijke spoedmelding waar ik mee begon? Die woont in Ruimzicht West. Zijn keukenafvoer zat volledig dicht met een laag gestold vet. Tijdens het reinigen zag ik dat die laag minstens 6 maanden oud was, je kon de verschillende lagen zien.
Voor Ruimzicht West adviseer ik:
- Maandelijks kokend water door keukenafvoer (minstens 2 liter)
- Nooit vet direct in de afvoer
- Tweemaal per jaar professionele reiniging
- Vetvangers overwegen bij intensief koken
Ruimzicht Oost: de moderne woontorens
De nieuwbouw in Ruimzicht Oost is interessant. Die PE hoofdleidingen en PEX-buizen zijn technisch superieur, maar de hoogte van die torens (14 verdiepingen) zorgt voor andere uitdagingen. De waterdruk is aangepast, maar dat betekent ook dat water sneller door de leidingen stroomt.
Klinkt goed, toch? Nou ja, het nadeel is dat bij verstoppingen de druk veel hoger oploopt. Vorige week had ik een melding op de 11e verdieping, een verstopte doucheafvoer zorgde voor wateroverlast bij de buren op de 10e. Dat gebeurt in een laagbouw woning niet zo snel.
Voor de woontorens adviseer ik:
- Extra aandacht voor vroege signalen (druk loopt sneller op)
- Kwartaallijkse preventieve spoeling
- Haarvangers in douches (verplicht eigenlijk)
- Bij eerste signaal direct bellen, 24/7 bereikbaar: 020 290 39 21
Seizoensgebonden onderhoud in Diemen
Volgens mij is timing belangrijk bij preventief onderhoud. Je kunt niet het hele jaar hetzelfde doen, elk seizoen heeft zijn eigen risico’s.
Herfst (nu dus): bladeren en regenval
Oktober en november zijn mijn drukste maanden. Die combinatie van vallende bladeren en hevige regenval is funest voor ons gemengde rioolsysteem. Bladeren komen via regenpijpen in het riool, vormen een prop, en bij de volgende regenbui loopt het systeem vol.
Mijn advies voor nu:
- Reinig dakgoten en regenpijpen voor eind oktober
- Plaats bladvangers op buitenafvoeren
- Laat hoofdleiding doorspuiten voor de winter
- Check hemelwaterafvoeren op bladophoping
Winter: vorst en bevriezing
Diemen heeft geen extreme winters, maar een week vorst is genoeg voor problemen. Vooral leidingen in kruipruimtes en buitenmuren zijn kwetsbaar. In Holland Park en Kruidenhof, met die oudere woningen, zie ik dit regelmatig.
Vorig jaar januari had ik drie bevroren leidingen op één dag. Alle drie in kruipruimtes die niet geïsoleerd waren. Bij één klant was de leiding zelfs gebarsten, waterschade van €8.000. Dat had voorkomen kunnen worden met €50 aan isolatiemateriaal.
Lente en zomer: vet en droogte
In de zomer zie ik vooral vetproblemen. Mensen koken meer buiten, BBQ’s, en dat vet gaat vaak de afvoer in. Bij gebrek aan regenval (zoals afgelopen zomer) spoelt het gemengde systeem niet door, en dat vet stolt in de leidingen.
Dus ook in de zomer: nooit vet in de afvoer, altijd eerst laten afkoelen en in de GFT-bak.
Moderne technieken die ik dagelijks gebruik
Ik ben begonnen in dit vak met een ontstoppingsveer en een emmer. Tegenwoordig heb ik apparatuur die meer kost dan een auto. Maar het maakt het werk wel een stuk effectiever.
Camera-inspectie: zien wat er gebeurt
Mijn rioolcamera is mijn belangrijkste tool geworden. HD-beelden, 80 meter kabel, geschikt voor leidingen van 40mm tot 315mm. Ik kan precies zien wat er aan de hand is, waar het probleem zit, en hoe erg het is.
Bij preventief onderhoud gebruik ik de camera altijd voor en na de reiniging. Voor: om te zien wat we moeten aanpakken. Na: om te bewijzen dat het werk goed is gedaan. Klanten waarderen die transparantie enorm.
Trouwens, die camera-beelden bewaar ik ook. Als je over een jaar weer belt, kan ik vergelijken hoe de leidingen erbij staan. Dat geeft goed inzicht in hoe snel aanslag zich opbouwt, en of we de onderhoudsfrequentie moeten aanpassen.
Wortelfrezen voor straatbomen
In Holland Park en Kruidenhof heb ik regelmatig te maken met wortelingroei. Die oude gietijzeren leidingen hebben vaak kleine scheurtjes, en boomwortels vinden altijd water. Ze groeien de leiding in en vormen een dichte mat.
Voor wortelverwijdering gebruik ik speciale frezen die aan mijn hogedrukreiniger vastzitten. Die snijden de wortels weg zonder de leiding te beschadigen. Het werkt goed, maar je moet het wel regelmatig herhalen, wortels groeien terug. Wortelprobleem? Binnen 30 minuten ter plaatse: 020 290 39 21
Veelgemaakte fouten die ik tegenkom
Na 25 jaar in dit vak zie ik steeds dezelfde fouten terugkomen. En eerlijk gezegd, als mensen deze dingen niet deden, had ik waarschijnlijk 50% minder werk.
Chemische ontstoppers: alsjeblieft niet
Ik kan niet vaak genoeg waarschuwen: gebruik geen chemische ontstoppers met natriumhydroxide. Die dingen zijn gevaarlijk, beschadigen je leidingen, en werken meestal niet eens. Vorige maand had ik een klant in Ruimzicht West die drie flessen ontstopper in zijn afvoer had gegooid. Resultaat: de verstopping zat er nog steeds, plus hij had nu een leiding vol bijtend chemisch spul.
Ik moest speciale veiligheidsmaatregelen nemen om dat te reinigen. De kosten? Drie keer zo hoog als een normale ontstopping. Plus de schade aan zijn PVC-leiding, die nu over een jaar vervangen moet worden.
“Ik doe het wel zelf” met een bouwmarktveer
Ik snap het wel, je wilt geld besparen. Maar die ontstoppingsveren uit de bouwmarkt zijn vaak te kort (3-5 meter) en te zwak voor echte verstoppingen. Erger nog: ik heb meermaals veren uit leidingen moeten vissen die waren afgebroken tijdens amateur-ontstoppingen.
Mijn professionele veren zijn 15-30 meter lang en veel sterker. Plus ik weet hoe ik ze moet gebruiken zonder schade te veroorzaken. Voor een eenvoudige verstopping reken ik €150-180. Een nieuwe leiding kost €2.000+. Je rekent het zelf wel uit.
Te lang wachten met bellen
Dit is de grootste fout. Mensen wachten tot het water over de vloer loopt voordat ze bellen. Maar dan is de schade vaak al groter, de kosten hoger, en de stress enorm.
Bij Rudy was dat ook zo. Als hij bij de eerste signalen (traag weglopend water) had gebeld, was het een routine-reiniging van €150 geweest. Nu was het een spoedmelding ‘s nachts met wateroverlast: €350 plus schoonmaakkosten. Herken je de signalen? Bel meteen: 020 290 39 21, voorkom dure spoedmeldingen.
Praktische tips voor Diemen bewoners
Oké, genoeg over wat er mis kan gaan. Laat me je wat praktische tips geven die echt werken.
Voor keukenafvoeren
- Eén keer per week kokend water (minimaal 2 liter) door de afvoer
- Nooit vet, olie of koffiedik in de afvoer
- Zeef gebruiken om voedselresten tegen te houden
- Maandelijks een mengsel van bakpoeder (100 gram) en azijn (200ml), laten schuimen, daarna doorspoelen met heet water
Voor badkamerafvoeren
- Haarvangers in douche en wastafel (kost €5, bespaart honderden euro’s)
- Wekelijks haar verwijderen uit putjes
- Maandelijks enzymatische reiniging
- Geen vochtige doekjes door het toilet (ook niet de “doorspoelbare”)
Voor buitenafvoeren
- Bladvangers plaatsen in herfst
- Kwartaallijkse controle op bladophoping
- Regenpijpen jaarlijks reinigen
- In winter: check op ijsvorming
Waarom een onderhoudsabonnement loont
Ik bied sinds vorig jaar onderhoudsabonnementen aan, en eerlijk gezegd had ik dat eerder moeten doen. Voor €12 per maand krijg je:
- Twee keer per jaar preventieve reiniging
- Jaarlijkse camera-inspectie
- 20% korting op spoedmeldingen
- Voorrang bij spoedgevallen
- Gratis advies over leidingonderhoud
Ik heb nu zo’n 40 abonnementhouders in Diemen, verspreid over alle wijken. En je raadt het al: die mensen bellen mij bijna nooit meer voor spoedmeldingen. Dat preventieve onderhoud werkt gewoon.
Neem Hidde in Holland Park. Die had jarenlang elk najaar een verstopte hoofdleiding. Kosten: €200-250 per keer. Sinds hij een abonnement heeft (anderhalf jaar geleden) heeft hij nul verstoppingen gehad. Hij bespaart dus €300-400 per jaar, en heeft geen stress meer over zijn riool. Interesse in een abonnement? Bel voor informatie: 020 290 39 21
Wanneer is professionele hulp nodig?
Sommige dingen kun je zelf doen, andere niet. Hier is mijn vuistregel:
Doe het zelf bij:
- Licht traag weglopend water (minder dan een week oud)
- Oppervlakkige verstopping in sifon
- Preventief onderhoud met enzymatische producten
Bel een professional bij:
- Volledig verstopte afvoer (water loopt helemaal niet weg)
- Meerdere afvoeren tegelijk verstopt
- Rioollucht in huis
- Borrelende geluiden uit afvoeren
- Vochtige plekken bij leidingen
- Wateroverlast of dreigende overlast
En natuurlijk: als je twijfelt, bel dan gewoon. Ik geef graag telefonisch advies, ook als je uiteindelijk besluit het zelf te proberen. Liever dat dan dat je schade veroorzaakt met verkeerde methodes.
Wat preventief onderhoud je oplevert
Laten we even zakelijk zijn. Een preventief onderhoudsabonnement kost €144 per jaar. Een gemiddelde spoedmelding kost €250. Als je door preventief onderhoud één spoedmelding voorkomt (en dat is een voorzichtige inschatting), verdien je het al terug.
Maar er is meer. Goed onderhouden leidingen gaan langer mee. In Holland Park en Kruidenhof zie ik regelmatig dat slecht onderhouden gietijzeren leidingen na 50 jaar vervangen moeten worden. Goed onderhouden leidingen halen makkelijk 70-80 jaar. Het verschil? Tienduizenden euro’s aan vervanging kosten.
Plus de gemoedsrust. Je hoeft niet bang te zijn dat je riool verstopt raakt tijdens een feestje, of ‘s nachts wakker wordt van wateroverlast. Dat is voor veel mensen het geld meer dan waard.
Veelgestelde vragen over preventief onderhoud
Hoe vaak moet ik mijn leidingen preventief laten reinigen in Diemen?
Dat hangt af van je woningsituatie. Voor oudere woningen in Holland Park en Kruidenhof adviseer ik minimaal één keer per jaar, bij voorkeur voor de winter. In Ruimzicht West, met die PVC-leidingen en vetproblematiek, is twee keer per jaar beter. Voor nieuwbouw in Ruimzicht Oost volstaat vaak één keer per jaar, tenzij je intensief kookt of een groot gezin hebt.
Kan ik preventief onderhoud zelf doen of heb ik een professional nodig?
Een combinatie werkt het best. Maandelijks zelf enzymatische reiniging en wekelijks heet water door de afvoeren is prima te doen. Maar jaarlijkse professionele hogedrukreiniging en camera-inspectie zijn wel aan te raden, vooral in oudere woningen. Die apparatuur is te duur en gespecialiseerd voor particulier gebruik.
Werken enzymatische reinigers ook in het gemengde rioolsysteem van Diemen?
Ja, enzymatische reinigers werken prima in ons gemengde systeem. Ze breken organisch materiaal af in je eigen leidingen, voor het de hoofdriolering bereikt. Het enige nadeel is dat ze minder effectief zijn bij hele koude temperaturen, dus in de winter werk je beter met heet water en mechanische reiniging.
Wat zijn de eerste tekenen dat mijn leidingen preventief onderhoud nodig hebben?
Let op traag weglopend water, borrelende geluiden uit meerdere afvoeren tegelijk, lichte rioollucht vooral ‘s ochtends, en een toilet dat niet goed doortrekt. Dit zijn allemaal vroege signalen. In Diemen zie ik ook vaak dat mensen pas bellen als het probleem al weken bestaat, maar hoe eerder je ingrijpt, hoe goedkoper en makkelijker de oplossing.
Zijn de PE-leidingen in nieuwbouw Ruimzicht Oost onderhoudsvrij?
Nee, geen enkel leidingsysteem is onderhoudsvrij. PE-leidingen zijn wel beter bestand tegen corrosie en kalkaanslag dan oudere materialen, maar ze kunnen nog steeds verstopt raken door vet, haar en andere afvalstoffen. In de woontorens zie ik vooral problemen door de verhoogde waterdruk, waardoor verstoppingen sneller tot overlast leiden bij buren.
Mijn persoonlijke aanpak voor Diemen
Na 25 jaar in dit vak ken ik Diemen door en door. Ik weet welke straten in Holland Park de meeste wortelingroei hebben (vooral de lanen met oude bomen). Ik weet dat Ruimzicht West in de herfst extra vatbaar is voor verstoppingen door het gemengde systeem. En ik weet dat die woontorens in Ruimzicht Oost andere uitdagingen hebben dan laagbouw.
Wat ik ook weet: preventie werkt. Ik zie het verschil tussen klanten die jaarlijks onderhoud laten doen en klanten die alleen bellen bij nood. Die eerste groep heeft minder problemen, lagere kosten, en minder stress. Zo simpel is het.
Dus mijn advies? Wacht niet tot je om 3 uur ‘s nachts met een overgelopen keuken staat, zoals Rudy. Neem nu actie. Plan een preventieve inspectie in, we zijn 24/7 bereikbaar: 020 290 39 21. Het kost je een uurtje en minder dan een avondje uit, en het bespaart je mogelijk duizenden euro’s aan schade.
Want eerlijk is eerlijk: ik help je liever met preventie dan dat ik je ‘s nachts moet redden van een ramp. Al doe ik dat laatste natuurlijk ook graag, dat is waar ik voor ben. Maar liever voorkom ik het gewoon.
Tussen haakjes, als je vragen hebt over jouw specifieke situatie, bel gerust. Ook als je niet meteen een afspraak wilt maken. Ik geef graag advies over wat verstandig is voor jouw woning en situatie. Want uiteindelijk gaat het erom dat de leidingen in Diemen goed blijven functioneren, voor iedereen.
